「新庚申塚」駅徒歩1分、「西巣鴨」駅徒歩5分と複数路線が使える地上29階建て「グローリオタワー巣鴨」。オートロックや24時間有人管理体制（夜間警備員）など、セキュリティ面でも住まう方の安心を支えます。
地上22階の角住戸ならではの、180度見渡せる開放的なパノラマビューが魅力です。周囲に視界を遮るものがなく、遠くにはスカイツリーも望める特等席。都心の美しい空と街並みを自宅から独占できます。
専有面積56.03平米・2LDKのゆとりある間取りです。プライバシー性の高い角部屋仕様で、2方向にバルコニーを配置した風通しの良い空間。無駄なスペースを省き、数字以上の広がりを感じられる設計です。
2026年6月に新規フルリノベーションが完了し、新築のように生まれ変わった室内です。角部屋ならではの多面採光により自然光がたっぷりと差し込みます。56.03平米以上の開放感と広さを実感できる空間です。
ご家族が集まる約15.0帖の広々としたリノベーション済みリビングです。足元から空間を温める床暖房を完備し、冬場も快適。角部屋の強みである窓が視線の抜けを作り、実際の帖数以上のゆとりを演出します。
毎日のバスタイムを快適にする1317サイズのバスルームを採用しています。足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かり、一日の疲れをリフレッシュできる癒やしの空間です。浴室乾燥機付きのため、中に洗濯物も干せます。
リビングを見渡せる開放的な対面式システムキッチンです。食洗機や生ゴミ処理に便利なディスポーザーを標準完備しています。充実の設備で家事の負担を軽減し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる空間です。
大きな三面鏡を備えた、スタイリッシュな洗面化粧台です。ちらかることなく鏡裏などの豊富な収納スペースにより、毎日の身支度が快適に行えます。ライトはセンサーのため、手が濡れていても接触せずにつけられます。
おしゃれな丸鏡や専用の手洗いカウンターを備えた、上質でホテルライクなトイレスペースです。上部にはトイレットペーパーや掃除用品などを隠してしまえる収納棚も設置されており、清潔感のある空間を保てます。
約5.2帖の洋室は、落ち着いた色合いで主寝室としてゆったりお休みいただける空間です。衣類や季節家電などをたっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備しており、居住スペースを広く快適に保てます。
リビングと隣接した約3.2帖の洋室です。引き戸を開放すればリビングの一部として広々と使うことができ、扉を閉めれば子供部屋やリモートワーク用の書斎としても活用できる、汎用性の高い空間です。
プライベートな時間をゆったりと過ごせる、約5.2帖の洋室です。大きめのベッドを置いても圧迫感が少なく、主寝室としての利用にぴったり。落ち着いた空間設計が上質なリラックスタイムを演出します。
ゆとりあるバルコニーです。高層階ならではの遮るもののない景色が広がり、爽やかな風を感じながらリフレッシュできる、アウトドアリビングのような心地よい空間です。
22階の高さから見渡す、息をのむような美しいパノラマビューです。どこまでも続く大きな空と都会の街並みを独り占めできる特等席。昼夜問わず素晴らしい景色を眺めながら優雅な時間を楽しめます。
約5.2帖の洋室には、衣類をたっぷりしまえるウォークインクローゼットを完備しています。ハンガーパイプや棚が備え付けられており、季節物の家電やキャリーケースなどのかさばる荷物も綺麗に片付きます。
玄関スペースには、高さのある大容量のシューズインクローゼットを備えています。かさばるご家族の靴類はもちろん、雨具やアウトドア用品などもすっきりと収納でき、来客時も生活感のない綺麗な玄関を保てます。
重厚感のあるエントランスには、セキュリティ性を高めるオートロックシステムを採用しています。24時間有人管理体制（夜間警備員）と強固な設備が組み合わさり、住まう方の安全な暮らしをしっかりと守ります。
落ち着いた色合いの石張り調フロアが高級感を演出する、共用部のエレベーターホールです。奥の窓から自然光がたっぷりと差し込むため非常に明るく、日々の清掃が行き届いた清潔感あふれる空間が広がっています。
共用部には、外出時でも確実にお荷物を受け取ることができる大容量の宅配ボックスが設置されています。再配達の手間を省くことができ、日中ご不在になりがちな共働きのご家庭や単身の方にも大変便利な設備です。
エントランス付近に整然と配置された、使いやすいダイヤル式の集合ポストです。床面や壁面にチラシなどのゴミが見当たらず綺麗に保たれており、タワーマンションならではの行き届いた良好な管理体制が伺えます。
帰宅したご家族やゲストを優しく出迎えてくれる、清潔感あふれる玄関スペース。備え付けの大容量シューズインクローゼットに靴や小物をたっぷり収納できるため、生活感を出さず常にすっきりとした空間を保てます。
ご家族でテーブルを囲んでお食事ができる、ゆとりある明るいダイニングキッチンです。キッチンからダイニングへの生活動線が短いため、毎日の配膳や後片付けがスムーズに行え、家事の負担を大きく軽減してくれます。
約3.2帖のコンパクトな洋室ですが、エアコンの設置が可能なため一年中適温でお過ごしいただけます。引き戸を閉めれば独立した空間となるため、書斎や趣味のお部屋としてしっかりと活用できます。
西巣鴨駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩5分。 360m
まいばすけっと巣鴨5丁目店 徒歩3分。 170m
ファミリーマート西巣鴨三丁目店 徒歩3分。 170m
くすりの福太郎庚申塚店 徒歩4分。 270m
豊島区立朝日小学校 徒歩3分。 200m
豊島区立巣鴨北中学校 徒歩2分。 150m
新庚申塚駅(都電 荒川線) 徒歩1分。 80m
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中古マンション
グローリオタワー巣鴨
東京都豊島区巣鴨四丁目
10,500万円
支払い目安：
31.0
万円/月都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
56.03㎡ / 2LDK
2006年築 / 22階 / RC造
0037-634-72593
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45602-3741
お問い合わせ先：株式会社ウィローズ
ポイント
◆Willows Presents■2026年6月新規リノベーション完了■22階×角住戸の眺望と開放感■「西巣鴨」駅徒歩5分■強固なセキュリティーで安心■新耐震基準適合マンション
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 15帖(22階)
洋室 5.2帖(22階)
洋室 3.2帖(22階) |
| 専有面積 | 56.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.32㎡ |
| 備考 | 専有面積56.03平米・2LDKのゆとりある間取りです。プライバシー性の高い角部屋仕様で、2方向にバルコニーを配置した風通しの良い空間。無駄なスペースを省き、数字以上の広がりを感じられる設計です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、家具・家電付き、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、ディンプルキー |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 豊島区立朝日小学校(200m)、豊島区立巣鴨北中学校(150m) |
| 買い物 | コンビニ(170m)、スーパー(170m)、ドラッグストア(270m) |
| その他施設 | 病院(860m)、公園(770m)、西巣鴨駅(都営地下鉄 三田線)(360m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グローリオタワー巣鴨 |
| 価格 | 10,500万円 |
| 管理費等 | 11,900円 |
| 修繕積立金 | 15,690円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(22階) 洋室 5.2帖(22階) 洋室 3.2帖(22階)） |
| 専有面積 | 56.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:29000円 料金最大:33000円 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨四丁目44-1 |
| 交通 | 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 22階 / 29階建（地下1階） |
| 総戸数 | 190戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1684.47㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ホームライフ管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月02日 終了日：2027年01月02日 実施時間：10:00-18:00 コメント：【紹介率48％】城南の生涯顧問ウィローズ各専門チームが購入からリフォーム、相続まで支援。20以上の提携ローンと未公開情報を武器に、目的から逆算した最適な提案をスピーディに行い共に伴走いたします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1400020009900 |
| 自社管理番号 | B00139-246224 |
| 情報登録日 | 2026年07月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月15日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィローズ |
| 所在地 | 東京都品川区小山台１丁目21-11 |
| 交通 | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 03-6426-2521 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事免許(03)第94163号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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